市場研究公司First American CoreLogic指稱，美國今年接近1650億美元商廈物業借貸到期，急需出售或再融資。美國商廈租賃市道不濟，租用率下滑，現時不少分析員憂慮商業地產借貸違約惡化。
該公司一份報告表示，美國南部到期
商業按揭借貸達60,893宗，總值960億美元，這些商業物業借貸包括商店、辦公室、酒店、商廈及土地。而西部快將到期商業地產按揭借貸有20,549宗，涉及價值350億美元。美國經濟衰退導致商業地產市道低迷，需求大降，業主被迫減租務吸引租客，不過商廈租賃市場不見好轉。根據另一家市場研究所Reis表示，美國第二季大廈空置率攀升至22年高位，辦公室空置率漲至4年高位。業界分析員表示，截至7月8日，斷供、違約、業主破產等之問題商業物業價值逾1080億美元。
First American經濟員稱，物業價格持續下滑，預期借貸質素惡化，業主想再融資更為困難。斷供和違約通知不斷增加，情況未見改善。商廈物業市道不景，業主叫苦連天，RBS資本市場經濟員表示，經濟衰退，商業物業買家需求減縮，銀行有意推出一些措施避免出售物業。評級機構穆迪指出，美國商廈5月份物業價格跌7.6%，由高峰期計跌幅達三成五，較一年前跌28.5%。
雖然聯儲局主席伯南克警告，可能出現新一輪違約現象，不過富國銀行無視警告，繼續收購房屋相關擔保債券。富國銀行公佈房貸證券組合，不包括美國政府擔保部分，持有地產證券上季增加6.6%至412億美元，該行增持商業地產按揭債券，原因是價格合理，相信是投資好機會。不過分析員提出警告，富國銀行或受違約衝擊。
