小夫妻，去年剛結婚。沒想到才過了半年，兩室一廳婚房一夜之間歸到了他人名下，於是起訴交易無效，卻又公堂敗訴。 去年年初，丈夫小衛為了炒股，以自己
住房作抵押向王先生借了一筆錢。半年下來，股票套牢，割肉虧損。小衛心一橫，竟然背著妻子將抵押住房賣給了王先生。小莉知道後大吃一驚，將丈夫小衛和買受人王先生一起告到了徐匯法院。 小莉訴稱，炒股、借貸、賣房，丈夫從來沒有說起過，更談不上商量。房產證是夫妻倆
名字，丈夫擅自將夫妻共同所有房屋出售，嚴重侵害了她合法權益，因此要求確認兩被告簽訂《房屋買賣合同》無效。 針對小莉
說法，王先生向法庭遞交了一份公證書和兩張收條。同時辯稱，該公證書證明小莉曾經委託其丈夫辦理房屋交易過戶手續，買賣合同合法有效。兩張收條證明購房款已經全部付清，交易公平合理。現在產權已經過戶，手續完備。 在法庭上，小衛稱，自己和王先生簽訂房屋買賣合同是虛假
，不是真實意思表示。自己為了炒股票，瞞著妻子用房屋作為抵押擔保向王先生借款30萬元。雙方簽訂房屋買賣合同時約定房款是165萬元，但實際只收到30.7萬元，這分明是高利貸，兩張收條都是在被脅迫情況下書寫。法院認為，小莉和小衛是夫妻關係，且有經公證委託書，這些形式要件足以使人相信小衛有共有房屋處分代理權。因此，可以推定代理小莉簽訂合同行為有效，買受人屬善意第三人。至於小衛提出借款抵押、虛假買賣等主張，因缺乏證據，難以采信。因此判決小莉要求確認系爭房屋買賣合同無效請求不予支持。 