買賣房子還是要簽履約保證！新北市三重一名男子賣屋卻遭人借錢詐騙，不但賣屋尾款1600萬拿不回，房子還被買方質押1800萬，這一來一回硬是損失3400萬元。對此，律師廖芳萱表示，房屋買賣還是要簽履約保證，若民眾遇到類似詐騙情況，可先去提告，之後向檢察官請求對被告假扣押，但須提供擔保金。
廖芳萱表示，民眾遇到類似詐騙，受害人第一時間必須備齊事證提告，隨即向檢察官要求「證據保全」，對被告
詐騙帳戶、名下財產，疑似犯罪所得部分，以提供擔保金（一般都以假扣押保全債權金額三分之一作為標準）進行假扣押。
至於針對質押權問題去訴請塗銷抵押權，那得看這家民間借錢公司是不是有涉及通謀？借款當下是不是知情？借錢第三方也有可能被騙，所以在要求檢察官進行假扣押時，相關證據得看檢察官是否採信。
另外，針對此案，屆時法院判決若確定是詐騙行為，但因事發時房子已被加害人設定質押借錢，雖然受害人能取回房屋所有權，但若無法證明民間借錢公司也有涉案，受害人仍須付清1800萬借款，才能塗銷房屋抵押權。
最後律師廖芳萱建議，買賣房屋，雙方還是花一點錢，找正派房仲業者簽約，且履約保證一定要簽，畢竟若事後發生爭議，也可以找得到人負責。 (轉自蘋果新聞)
