媒體上經常將上海、北京房價與香港比，認為中國房價將持續上漲。借錢 確實，如果看好中國經濟持續高增長和再過20年經濟總量將逼近美國、中國人均收入水準不斷提高
前景，如果看好中國經濟在進一步提高，全球化水準過程中城市化進程加快，北京、上海等大城市將更加繁榮這一歷史必然，由於土地資源有限，從長期看，房價會呈上漲趨勢。借錢 但是，也應該看到，因為經濟週期調整原因、因為目前房地產市場尚未成熟，政策尚需不斷完善因素、因為人口老齡化，城市獨生子女家庭繼承雙方父輩房產逐漸增多因素、或是宏觀政策出現重大失誤後調整因素等等。 由於諸多不確定性，決定了在某個歷史時期，房價未必一定是漲，也許是跌，或者漲趨勢根本不是現在人們所預期走勢。 因此，投資房市特別是借錢進行投資，也許就會遭到嚴重損失，甚至是傾家蕩產。
所以，討論房價問題，要防止輿論上將長期與短期問題混淆。
毫無疑問，房地產市場已是我國重要支柱產業。 儘管如此，我們也應承認，當前中國，買房既可作為消費，又可作為投資，這也是一個現實。 因此，如果政策引導不當，房價上漲預期較快，這時購房投資、投機因素往往是大於消費因素，虛擬資產特徵會明顯突出。
而在實際生活中，支柱產業因素與虛擬資產因素又是混合、同時存在。 虛擬資產因素往往又是宏觀經濟週期過度波動干擾因素。 因此，基於宏觀調控長期政策思考，第一，應想盡辦法消除房市中虛擬資產因素對宏觀經濟週期波動負面影響；第二，即使作為支柱產業也不是鼓勵其做得越大越好，似乎一說支柱產業就不應該在一定時期採取壓縮、限制其過快發展政策。 因此對一個支柱產業同樣應在宏觀經濟總量保持平衡前提下，考慮其在增長與物價諸平衡間取捨問題。 特別是在當今流動性過多、存在資產價格上升壓力情況下，且房市本身諸多制度還不完善、調控房市政策尚處摸索階段時，更要關注其虛擬資產因素對宏觀經濟負面影響。
在這方面，中國要吸取世界各國發展房地產市場中經驗與教訓。 凡是將房市作為消費市場，一國經濟週期波動就比較小，如德國、法國等。 凡是將房市借錢投資市場，一國經濟週期波動就比較大，如美國、日本、西班牙等。 基於此現實，"十七大"檔提出要提高老百姓財產收入，應鼓勵老百姓從借錢投資實體經濟中獲得更多財產收入(資本回報)，而不是鼓勵老百姓從借錢投資虛擬資產市場去獲得不穩定財產收入(靠資產價格上漲)。
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