儘管物業價格持續上升，但銀行體系
按揭借貸未見顯著上升。根據金融管理局數位，截至8月底，本港未償還按揭借貸總額為6,180億元，僅較去年同期借貸增加3.8%。
他坦言，在低息環境下，全球資金亦在尋找購買資產，除非利息上調，否則相信資金流入資產情況不會有大改變。然而，考慮到現時經濟只是緩慢復蘇，所以低息環境仍有必要持續。
渣打香港行政總裁洪丕正出席該行活動時亦指出，寬鬆貨幣政策導致東南亞市場走勢受資金主導，刺激股票及樓價等資產價格上升，這將令市場波幅加大，呼籲投資者小心。換言之，資產價格上升，似乎已無可避免。
然而，香港實質經濟情況，則可能與資產市場走勢脫節。滙豐昨發表報告，預期今年香港經濟在出現-4%調整後，2010年將出現3.8%增幅，雖然較市場平均數3.5%增幅略高，但數字仍未支援資產價格急升；至於中國明年經濟增長，滙豐預測為9.5%。
巴克萊則較為樂觀，該行中國研究部主管彭文生表示，預測本港GDP今年收縮3.3%，明年則反彈至增長4.3%；此外，受投資、消費及內需帶動，即使出口下降，預期中國今年經濟增長為8.3%，明年為9.6%。
另外，滙豐旗下沙地英國銀行（Saudi British Bank）公佈截至2009年9月30日止首三季業績，期內錄得純利5.35億美元（約41.73億港元），較2008年同期下跌11.4%，第三季純利為1.52億美元，下跌19.8%。
霍嘉治昨出席一公開場合時便指出，在今次樓市升浪中，銀行借貸發揮作用有限，反而是海外實質資金湧入資產市場所致。按揭借貸增加，令樓市居高不下，同時也反映是借貸利率上升。
